перенос или демонтаж перегородок в несущих и не
несущих стенах;
перенос и устройство дверных проемов в несущих и
не несущих стенах;
объединение квартир;
объединение и расширение санузлов;
увеличение жилой площади за счет вспомогательных
помещений;
присоединение чердачных и подвальных помещений,
тамбуров.
В комплекс услуг по согласованию перепланировок входит:
1.
Получение технического паспорта БТИ, поэтажного
плана и экспликации;
2.
Размещение заказа на изготовление проекта, организация
выезда проектировщика на место;
3.
Согласование проекта перепланировки с различными
инстанциями, в частности с: Госсанэпиднадзором (ЦГСЭН), Госпожнадзором
(ГПНР), Архитектурно-планировочным управлением (АПУ), балансодержателем
(ДЕЗ).
Кроме них, существуют и другие, например, Жилинспекция, Мосводоканал,
Мосэнерго, Газо-техническая инспекция, Москомархитектуры, Управление
охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования в этих
инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.
4.
Подготовка всех необходимых документов для межведомственной
комиссии (МВК) и получение окончательного решения.
В комплекс услуг по переводу жилых помещений в нежилой
фонд входит:
1.
Подготовка всех необходимых документов для межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда, в частности:
получение технического паспорта БТИ, поэтажного
плана и экспликации;
получение справки ДЕЗ о функциональном назначении
квартир, расположенных на одном этаже с переводимой квартирой;
получение заключений Госсанэпидемнадзора и
Госпожарнадзора;
получение технического заключения организации,
обеспечивающей содержание дома.
получение технического заключения МосжилНиипроекта
2.
Подготовка всех необходимых документов для комиссии
по приватизации и управлению жилищным фондом;
3.
Подготовка всех документов для регистрации Вашего
права уже на нежилое помещение в Московском городском комитете по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Наши специалисты помогут Вам в получении отвода земельного
участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного
подсобного хозяйства в деревнях, сёлах, посёлках, а также для садовых
товариществ и других назначений участка.
В случае необходимости Мы также окажем услуги по регистрации садоводческих
товариществ, товариществ индивидуальных застройщиков с целевым назначением
земель – под индивидуальное жилищное строительство, товарищество личных
подсобных хозяйств.
2. Подготовка, согласование, утверждение проектов планировки
и застройки.
Наши специалисты помогут подготовить, разработать,
согласовать и утвердить проект планировки и застройки территории земельного
участка как физических (на землях для индивидуального жилищного строительства,
деревень, сёл и т.п.), так и юридических (для садовых товариществ, товариществ
индивидуальных застройщиков и др.) лиц после произведенного отвода земли
под указанное назначение и со свидетельством на землю.
Наши специалисты помогут Вам подготовить все необходимые
документы для сделок отчуждения (купли-продажи, дарения, мены, наследования)
земельных участков, а также оформить землю по наследству, по суду, по
закреплению за домовладением.
В комплекс услуг по оформлению земельного участка,
как правило, входит:
1.
Получение копии постановления или выписку из него
о предоставлении участка.
2.
Получение разрешения и направление его в соответствующую
организацию по подготовке Межевого дела
3.
Получение и оформление акта согласования границ
участка с соседними землепользователями.
4.
Размещение заказа и получение справки об ограничениях
и обременениях (подземных коммуникациях и др. или их отсутствии)
Вашего участка.
5.
Заказ межевого дела и получение из него геоплана
участка.
6.
Получение выписку об оценочной стоимости участка
и его геоплан.
7.
Получение справки об отсутствии задолженности по
налогу на землю.
8.
Получение после оформления сделки: договора отчуждения
(включая: геоплан участка, акт приёмки-передачи); заверенной копию
предыдущего договора отчуждения; заявления о переходе права на участок
новому его владельцу.
5. Получение разрешительной документации для строительства
домов.
Наши специалисты помогут Вам получить и подготовить
все необходимые документы, а также пройти процедуру получения разрешения
на строительство домов в садоводческих товариществах и на землях для
индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного
хозяйства (деревень, сёл, посёлков).
В комплекс услуг по получению разрешения на строительство
домов в садоводческих товариществах, как правило, входит:
1.
Получение постановления о разрешении на строительство
дома.
2.
Размещение заказа на разработку проекта дома.
3.
Получение акта обследования или топосъёмки участка
и дома.
4.
Полное сопровождение процедур по разработке паспорта
объекта.
5.
Согласование плана размещения строений на участке.
6.
Получение строительного паспорта и всей документации
к нему.
7.
Регистрация строительства и получение свидетельства
о присвоении реестрового идентификатора строительства.
8.
Получение регистрационной карты (ордера на строительно-монтажные
работы).
9.
Получение разрешения на производство земляных работ
(ордера на земляные работы).
В комплекс услуг по получению разрешения на строительство домов в садоводческих
товариществах, как правило, входит:
10.
Получение заключения о возможности строительства
дома исходя из конкретной ситуации застройки местности
(при отсутствии проекта застройки).
11.
Получение постановления о разрешении строительства
дома
12.
Получение выписки из домовой книги по месту регистрации
(прописки).
13.
Получение копии лицевого счёта по месту регистрации
(прописки).
14.
14. Получение, в случае необходимости, топографического
плана участка и прилегающей местности с
геоподосновой (подземных, наземных и других коммуникаций).
Разрешительная документация на строительство действительна в течении
2-х лет. В эти сроки необходимо приступить к строительству, иначе придётся
данную разрешительную документацию продлевать ещё на два года, а далее
получать её заново или строительство дома будет считаться самовольным
со всеми вытекающими от сюда последствиями.
Наши специалисты помогут Вам получить и подготовить
все необходимые документы, а также пройти процедуру регистрации вновь
построенных жилых (на землях индивидуального жилищного строительства,
товариществ личных подсобных хозяйств, деревень, сёл и посёлков) и садовых
(на землях садоводческих товариществ) домов.
В комплекс услуг по регистрации домов в садоводческих
товариществах, как правило, входит:
1.
Размещение заказа и получение техпаспорта БТИ
2.
Получение ходатайства (постановления) о приёме дома
в эксплуатацию
3.
Получение акта обследования участка (акта установления
фактических границ участка и осей строения после завершения строительства).
4.
Получение заключения о готовности сдачи дома в эксплуатацию
5.
Получение акта для согласования в соответствующих
инстанциях и его согласование в соответствующих инстанциях.
6.
Получение постановления о приёме здания в эксплуатацию
и разрешении его регистрации.
7.
Получение Заключения о готовности дома
8.
Размещение заказа и получение выписки из Техпаспорта
БТИ
9.
Регистрация и получение регистрационного свидетельства
на здание
10.
Получение справки об оценочной стоимости домовладения
11.
Постановка строения на учет в налоговой инспекции
В комплекс услуг по регистрации домов на землях для индивидуального
жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (деревень,
сёл, посёлков), как правило, помимо вышеперечисленных процедур входит:
12.
Получение постановления о разрешении строительства
дома
13.
Получение топографического плана участка и прилегающей
местности с геоподосновой -при отсутствии проекта застройки
В комплекс услуг по регистрации (узаконению) строений,
возведенных до 1994 года, как правило, входит:
1.
Получение постановления о узаконения строительства
2.
Размещение заказа на разработку проекта дома
3.
Получение акта обследования или топосъёмки участка
и дома
4.
Регистрация строительства и получение свидетельства
о присвоении реестрового идентификатора строительства.
5.
Получение геоплана участка
В комплекс услуг по регистрации объектов незавершенного строительства
(недостроя), как правило, входит:
1.
Размещение заказа и получение техпаспорта БТИ
2.
Получение Заключения о готовности дома
3.
Размещение заказа и получение выписки из Техпаспорта
БТИ
4.
Регистрация и получение регистрационного свидетельства
на здание
5.
Получение справки об оценочной стоимости домовладения
Наши специалисты помогут Вам получить и подготовить
все документы необходимые для процедуры отчуждения (купли-продажи, дарения
и т.д.) дома, находящегося в Вашей собственности. При подготовке документов
для оформления сделки по отчуждению дома или его части нами подготавливается
документация, как на дом, так и на земельный участок (отчуждаемую часть
участка), являющийся неотъемлемой частью объекта недвижимости.
В комплекс услуг по подготовке сделок с домом, как
правило, входит:
1.
Получение копии постановления или выписки из него
о предоставлении участка
2.
Размещение заказа и получение справки об ограничениях
и обременениях (подземных коммуникациях или их отсутствии) на Вашем
участке.
3.
Оформление акта согласования границ Вашего участка
с соседними землепользователями
4.
Получение справки об оценочной стоимости участка
и геоплана участка
5.
Получение нового техпаспорта БТИ
6.
Получение справки об отсутствии задолженности по
налогам
7.
Получение после оформления сделки договора отчуждения,
заверенной копии предыдущего договора отчуждения
