УСЛУГИ: ОЦЕНКА

		Оценка для юридических лиц (предприятий)
		Услуги по оценке физическим (частным) лицам

ОЦЕНКА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (ПРЕДПРИЯТИЙ)

Виды оцениваемого имущества:

		все виды недвижимости, объектов незавершенных строительством;
		машины, оборудование и транспортные средства;
		бизнес (действующее предприятие) и ценные бумаги;
		объекты интеллектуальной собственности

Оценка всех видов недвижимости, объектов, незавершенных
строительством

Виды оцениваемого имущества:

		нежилые здания;
		жилые здания коммерческого и производственного назначения;
		cооружения;
		воздушные и морские суда;
		прочее недвижимое имущество

Определение "недвижимые вещи" принимаем в соответствии с пунктом 1, статьи 130 ГК РФ.

Цели оценки объектов недвижимости и определение стоимости:

Передача прав собственности (в данном случае чаще всего определяется обоснованная рыночная стоимость):

		покупка/продажа объекта;
		безвозмездное получение объекта;
		передача объекта в аренду.

Финансирование (при кредитовании под залог имущества).
В данном случае определяется обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании, стоимость при упорядоченной или ускоренной ликвидации.

Страхование (определение величины страховой суммы).
В данном случае определяется полная стоимость воспроизводства или замещения за вычетом износа.

Создание компании (определение вклада в уставной капитал), реструктуризация.
В данном случае определяется обоснованная рыночная стоимость.

Аллокация покупной цены (распределение цены при покупке имущественного комплекса, выделение цены для определенного объекта недвижимости).
В данном случае обычно определяется обоснованная рыночная стоимость в пользовании.

Разрешение имущественных споров, дела о несостоятельности (банкротстве).
В данном случае определяется обоснованная рыночная стоимость, стоимость при упорядоченной или ускоренной ликвидации.

Реструктуризация задолженности, оценка дебиторской задолженности.
В данном случае определяется обоснованная рыночная стоимость, стоимость при упорядоченной или ускоренной ликвидации.

Оценка машин, оборудования и транспортных средств

Передача прав собственности (определяется обоснованная рыночная стоимость):

		покупка/продажа объекта;
		безвозмездное получение объекта;
		передача объекта в аренду;
		Национализация или приватизация предприятия

Финансирование (при кредитовании под залог имущества, привлечение инвесторов).
В данном случае определяется обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании, стоимость при упорядоченной или ускоренной ликвидации.

Страхование (определение величины страховой суммы).
В данном случае определяется полная стоимость воспроизводства или замещения за вычетом износа, рыночная стоимость при перемещении.

Лизинг.
В данном случае определяется обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании, стоимость при упорядоченной или ускоренной ликвидации.

Создание компании (определение вклада в уставной капитал), реструктуризация.
В данном случае определяется обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования, обоснованная рыночная стоимость при перемещении.

Аллокация покупной цены (распределение цены при покупке имущественного комплекса, выделение цены для определенного объекта).
В данном случае обычно определяется обоснованная рыночная стоимость в пользовании.

Исследование осуществимости проектов.
В данном случае могут определяться все виды стоимости (в зависимости от обстоятельств).

Оценка бизнеса (предприятия)

Передача прав собственности (чаще всего определяется обоснованная рыночная стоимость):

		покупка/продажа объекта или его части;
		безвозмездное получение объекта;
		передача объекта в аренду;
		национализация или приватизация предприятия.

Финансирование (при кредитовании под залог имущества, привлечение инвесторов), выяснение кредитоспособности и стоимости залога.
определяется обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании, стоимость при упорядоченной или ускоренной ликвидации.

Страхование (определение величины страховой суммы)
определяется полная стоимость воспроизводства или замещения за вычетом износа.

Ликвидация предприятия (дела о несостоятельности (банкротстве))
определяется стоимость при упорядоченной или ускоренной ликвидации.

Определение стоимости пакета акций
(акции, облигации, финансовые производные документы).

Определение стоимости акций, пакета акций (определяется обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании):

		при осуществлении эмиссии;
		при выкупе акций у акционеров и пр.

Разрешение имущественных споров.
определяется обоснованная рыночная стоимость, стоимость при упорядоченной или ускоренной ликвидации.

Определение целесообразности инвестиционных проектов
- обоснование рыночной стоимости.

Управленческие цели.
Прогнозирование будущих тенденций развития и доходности бизнеса для повышения эффективности управления, разработки перспективных планов развития организации

Реструктуризация предприятия,
в том числе для определения цены выкупа акций, конвертации

Объединение хозяйственных единиц (слияние).

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Объекты интеллектуальной собственности:

		права на промышленный образец;
		права на товарный знак;
		права на полезную модель;
		права на изобретения.

Авторское право и смежные права.

Права на произведения науки:

		права на произведения литературы;
		права на произведения искусства;
		права на аудио, видео, радио произведения;
		права на географические карты, геологические планшеты.

Права на коммерческую (служебную) тайну:

		права на коммерческую информацию;
		права на производственные секреты (изобретения не защищенные патентами, ноу-хау, НИОКР, ТУ, ТР);
		права на организационно-коммерческие секреты.

Права на топологию интегральных микросхем.

Цели оценки объектов интеллектуальной собственности:

		частичная и полная передача прав на объекты интеллектуальной собственности;
		внесение объектов интеллектуальной собственности в качестве вклада в уставной капитал организации;
		определение ущерба от несанкционированного использования объектов интеллектуальной собственности при недобросовестной конкуренции;
		постановка на баланс нематериальных активов, в том числе объектов интеллектуальной собственности.

УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ ФИЗИЧЕСКИМ (ЧАСТНЫМ) ЛИЦАМ

Возможные цели оценки:

		для оформления кредита под залог недвижимости;
		для предоставления документов о стоимости имущества в России для граждан, выезжающих за рубеж;
		для определения стоимости недвижимости при оформлении договора страхования;
		при покупке или продаже недвижимости - определение реальной рынчной стоимости именно вашего имущества, в том числе для оформления у нотариуса и в Инспекции министерства по налогам и сборам;
		при заключении брачных соглашений (договоров).

А также в спорных ситуациях:

		при получении наследства;
		при разделе имущества (развод и т.д.);
		при выделении доли в бизнесе;
		при нанесении ущерба.

Виды оцениваемого имущества:

		жилье: квартира, дача, дом;
		транспорт: легковые, грузовые автомобили, садовая техника;
		бытовая и орг. техника;
		предметы мебели;
		ценные бумаги;
		затраты на проведение ремонтных работ (ущерб).

© 2003 Юридическая фирма «ДЕФАКТ».
Телефон: (095) 771-5663